叮咚干货丨疫情中的工期索赔与费用索赔,我们应如何应对
赶工要求：承包人需取得发包人同意赶工及支付费用的书面证据。发包人应主动配合复工，接受费用索赔以减少损失（如资金成本上升 、材料风险等 ，发包人损失可能达承包人20倍） 。费用计算：施工降效：发包人支付赶工费（非降效费） ，按实际工程量增加计算 。
因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?
因疫情造成的工期延误，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔 ，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告 ，并收集保存相关证据。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定，不可抗力指不能预见 、不能避免、不能克服的客观情况 。
因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
综上所述 ，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时，索赔需要满足一定的条件和程序 ，以确保索赔的合法性和有效性。
是否能让开发商赔钱需视具体情况而定 ，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题 ，即便有疫情也不能免责 ，业主有权索赔 。
提出互利方案（如分摊比例） 。法律支持：必要时询问专业律师，确保索赔依据充分。示例：若因疫情导致材料延迟进场 ，承包人可提交物流停运证明 、关键线路施工计划 ，申请工期顺延；同时提供赶工方案及费用明细，要求发包人支付赶工费 。通过系统化应对 ，可有效平衡双方利益 ，降低疫情对工程的影响 。
因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担 。
疫情当下,承包人如何有效主张停窝工损失?
在疫情当下 ，承包人可通过重视证据管理 、采取减损措施 、依据法律法规和合同约定索赔等方式有效主张停窝工损失 ，具体如下：重视相关证据管理，确保主张有充分有效证据支撑 及时收集固定证据：承包人要主张停窝工损失 ，应提供完整充分的证据材料 。
实际施工人主张停窝工损失的合法途径途径一：通过转包人向发包人索赔（间接主张）法律依据：根据合同相对性 ，转包合同关系存在于实际施工人与转包人之间。若停窝工由发包人原因（如政府未清场）导致，转包人（A公司）应作为合同相对方 ，先向发包人主张工期索赔 ，再将赔偿转付给实际施工人 。
王老板挽回损失的可行路径方案一：通过转包人A公司向发包人索赔（间接路径）操作逻辑：A公司作为总承包人，与发包人存在合法合同关系 。若政府未及时清场导致停窝工 ，A公司可依据《民法典》第八百零四条 ，以发包人原因导致工程缓建为由，主张停工、窝工等损失。
因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务 ，已经引起或将引起工期延误的 ，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担 。
