河北省疫情期间房地产扶持政策

河北省疫情期间房地产扶持政策主要包括支持合理购房需求、优化安置房和保障性租赁住房筹集渠道 、保障引进人才合理住房需求
、满足房地产合理资金需求以及石家庄市专项支持措施等方面 。

月2日 ，河北省人民政府印发《扎实稳定全省经济运行的一揽子措施及配套政策》的通知
，可概括为“1 20”政策体系，即1个总体文件、20个配套文件
。总体文件 ，就是扎实稳定河北全省经济运行的一揽子政策措施
，包括了8个方面 、43条政策措施。

统筹疫情防控和房产交易需求 。鼓励房地产开发企业
、房地产经纪机构积极搭建交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价 ”公示 ，为购房人提供在线远程看房 、询价洽谈
、选房锁房等服务
。加快系统研发
，依托电子签名技术升级商品房网签系统，逐步实现不见面网上签订电子合同。

加大住房公积金支持力度 。房地产企业可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金 ，缓缴期间连续计算缴存时间，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款
。受疫情影响较严重的企业
，在与职工充分协商的前提下，可在2020年6月30日前决定自愿缴存住房公积金的比例。减轻企业税费负担 。

经济学家盛松成建议 ，在不改变去杠杆政策目标的前提下
，适当延长去杠杆周期。例如，对于“三道红线
”不达标的房地产企业 ，监管部门可考虑在按当前指标维持6个月不上升的前提下
，继续为其提供贷款
。这能让房企在疫情期间有更充裕的资金来维持运营，避免因资金链断裂而陷入更深的危机。

对于土地使用税 ，有关政策中规定
，在疫情发生期间，符合条件的企业和个人可以申请减免土地使用税 ，具体减免幅度和范围需要根据实际情况结合当地的税务规定和政策予以掌握 。

经过这次疫情,你觉得房子重要还是现金重要?

综合来看
，房子与现金的重要性需结合个人资产状况、生活需求及风险应对能力判断，二者并非完全对立 ，刚需群体应优先保障住房，有房者需合理配置现金储备
，高净值人群可考虑房产投资但需关注政策风险
。

这次新冠疫情，给每个人敲响了警钟 ，也让每个人对自己的短板引以重视。但有非常重要的一点往往被大家所勿略 。大多数人认为
，在这次疫情中房子的重要性
。因为有了自己的房子，才有安身之处 ，就不会在外过飘荡流浪生活。再是钱的问题
，因为这次疫情，使许多企业单位不能及时复工复产 。

看情况 ，从总体上讲
，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的
。就市场的整体而言 ，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选取降价
，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复 ，就已经相当不错 。过去的一年调控的效果开始显现
。

大家要永远记住，有钱能走遍天下
，没有钱寸步难行，通过这次疫情还是要存点保命钱 ，否则这么多天足不出户就有钱养命了
，记住手里必须要有点钱，人在家才永远的安心 ，钱一定要存的！！这次拿钱买不到口罩那几天
，有钱也干着急。平时有钱也挺好的 。病毒没有分有钱人无钱人。

疫情过后购房的选取建议选取账面上有钱的 、有多个项目在售的大开发商的产品：疫情对房地产行业是考验，大型房企的高周转策略暂停 ，面临资金回笼、现金流吃紧压力
，中小开发商可能被高昂资金成本压垮
。疫情结束后，中小开发商会迅速卖房求销量 ，但能否挽回局面难说。

因为富与贵是密不可分的
，可以合并为一个范畴 。

【澳洲房产】疫情使家庭规模缩小,租房压力加剧

疫情导致澳大利亚家庭规模缩小，住房需求增加 ，进而加剧租房压力，租金出现飙升
。家庭规模缩小加速
，新增家庭数量显著澳大利亚家庭规模在过去五年持续缩小，疫情期间这一趋势加速。每户居民平均人数从6人降至5人 ，虽看似微小
，但相当于新增近20万户家庭 。这种变化直接推高了住房需求，尤其是小户型住宅的需求
。

疫情加剧市场分化 ，利益流向房产所有者新冠疫情期间
，政府补贴短暂缓解了住房压力，但政策退出后 ，租房市场迅速恢复至“残酷竞争”状态。Colvin认为
，疫情扭曲了市场结构，房产所有者通过租金上涨获利 ，而租房者承担成本 。这种分化在年轻群体和移民中尤为明显
，他们因信用记录不足或收入不稳定，更易被挤出市场
。

租金涨幅显著 ，推动购房需求根据PropTrack三月份季度租金报告，2024年首季全澳洲广告租金中位数上涨4%
，达到每周600澳元，同比涨幅达1%。尽管增速较去年同期（8%）有所放缓 ，但租金成本自疫情爆发至2024年3月已累计上涨49%
，创历史新高 。

疫情期间如何“安家
”?聊聊房屋租赁那些事儿

疫情期间，是否要正常支付租金？正常使用房屋需按时支付租金：疫情防控期间 ，房屋使用需求和使用频率提高
，若承租人一直占有使用房屋，应按约按时交纳租金
。无法正常使用可要求减少租金：若住房所在社区或小区采取管控措施 ，导致承租人无法进入小区
、无法正常使用房屋
，因正常使用受到影响，可要求酌情减少房屋租金。

线上看房与签约逐渐普及：疫情期间 ，线上看房和签约逐渐被接受 。解封后
，市场火爆，部分错过合适房源的客户主动要求线上带看和签约。全方位了解房源信息：太平洋房屋通过图片、视频 、VR等方式 ，让客户全方位了解房源情况
。VR看房系统能沉浸式观看房屋尺寸
、朝向、结构等三维数据，内部细节信息也一览无余。

软件品质的重要性：疫情不仅考验了住房的硬件条件
，如户型 、通风等，更凸显了软件品质的重要性 。邻居素质高的小区 ，居民共同维护居住环境
，形成积极
、健康的小区文化，直接关系到房子的升值和保值 ，以及居民的安全和健康
。

从整体销售市场看
，58安居客房产研究院称，二季度因为一线城市遭受疫情冲击 ，人口数量跨域请求流动受到限制
，租赁市场踏入淡旺季，6月租赁市场整体表现稳定。杨现领也并不认为现阶段房租增涨压力较大 。“部分区域房租暴涨 ，一来是周期性的
，次之它很快就下降，并且回落的力度有可能比往年更不容乐观
。